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Exclusivité
Réf. 86386767
Description du bien
Vieux port
L'immobilière de la bonne mère vous propose ce LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – 110 M² UTILES
Localisation Stratégique de Premier Ordre
Ce bien est situé à Marseille dans le 2ème arrondissement, quartier de l'Hôtel de Ville. Il jouit d'un emplacement ultra-central.
Cet environnement est hautement attractif :
• Visibilité Maximale : Le local se trouve à proximité immédiate du Quai du Port, un axe piétonnier qui génère un flux important de clients, qu'ils soient Marseillais ou touristes
• Proximité Institutionnelle et Touristique : Il est implanté proche de la Mairie. Le secteur regroupe de nombreux sites d'intérêt de la vieille ville (Place de Lenche, Hôtel-Dieu...)
• Commercialité Sectorielle : L'appareil commercial y est dense, marqué par des commerces spécialisés, des restaurants, des brasseries et des activités liées au tourisme.
Description du Bien et Potentiel d'Exploitation :
Le local est constitué de deux lots.
La surface utile développée commerciale totale s'élève à 114,30 m².
• Rez-de-Chaussée (RDC) : 60,00 m² (Hauteur libre sous plancher de 3,53 m).
• Entresol : 54,30 m² (Hauteur libre sous plancher de 2,13 m)
• Vitrine...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 87 m²
Consommation énergétique
-
B (97 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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178 Cours Lieutaud 13006 MARSEILLE 06