Fnaim.fr
Menu

Acheter

Exclusivité
Réf. 2698

Achat Maison 6 pièces 125m² ROYAT 63130

399 500 Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380512 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Magnifique vue dégagée sur Royat et le Puy de Dôme pour cette charmante maison coup de coeur en parfait état avec grand parking et jardin à l'abri des regards, proche écoles, commerces et bus.

Dans un écrin de verdure venez visiter cette maison qui se compose :
- d'une entrée, d'un double salon (env 27m2) et d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger (env 24m2) donnant sur la terrasse et le jardin,
- 3 chambres avec placards (entre 10, 11 et 14m2), un charmant petit bureau donnant sur l'extérieur,
- une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc indépendants,
- une buanderie avec un espace de rangements.

Vous apprécierez le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond dans le salon, des parquets et des portes anciennes avec le confort d'une maison rénovée (Salle de bains et cuisine, huisseries double vitrage/volets roulants, chaudière au gaz, pas de travaux à prévoir).

Le jardin offre un espace de détente et une agréable terrasse abritée d'une pergola bioclimatique, un abri pour le matériel de jardinage, une belle allée grimpante et arborée mais également un parking pour stationner plusieurs véhicules fermé par un portail électrique.

Pour plus de renseignements contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROYAT (63130) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2200 € TTC / an et 3100 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    2 BIS AVENUE WILSON 63122 CEYRAT

    Appeler l’agence Tél : 04 73 79 16 87

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos