Achat Appartement 2 pièces 30m² CHAMBERY 73000
95 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP952175
Description du bien
A VENDRE - EXCLUSIVITÉ
Appartement T1 de 30 m² - proximité du Boulevard Gambetta, Chambéry - Rentabilité brute 5,3 %
Situé à Chambéry, à proximité du centre-ville, cet appartement de type T1 représente une belle opportunité d'investissement.
Il offre une surface habitable d'environ 30m² et se situe au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue. Traversant, il bénéficie d'une double exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bain et toilettes.
L'appartement dispose de deux balcons, dont un grand balcon.
Une cave vient compléter ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien et d'optimiser son potentiel locatif.
Actuellement loué 475€ par mois, avec 50 € de provisions pour charges, le bien affiche une rentabilité brute de 5,3 %.
Le chauffage est collectif urbain.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement idéalement situé, avec un bon rendement et un fort potentiel de valorisation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 710,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chambery-73000/732 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 710 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMBERY (73000)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (355 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info3555555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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12 avenue des Ducs de Savoie 73000 CHAMBERY