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Réf. 17040T
Description du bien
En centre ville, un ensemble de immobilier des années 80, en excellent état de maintenance, constitué de 2 lots :Lot A environ 802 m² :Chauffage gazDoublage des murs extérieurs type placostylDouble vitrageSols souples ou carrelageToile de verre peinteFaux plafond 60x60 dans les bureauxCâblage informatiqueRéfection totale du bureau de poste à la charge exclusive de « La Poste » Travaux en cours.Lot B environ 1289 m² :CHARPENTEcharpente articulée traitée galvaniséePlancher en bac collaborant sur l'extensionBARDAGEDu type double peauIsolation par laine de verre épaisseur suivant calcul norme BBCMENUISERIE EXTERIEUREChâssis en aluminium laqué à double vitrage avec 1 face Stadip 44/2 retardateur d'effractionProfils alu à rupture de pont thermique et vitrage conforme aux prescriptions du calcul norme BBCPLATRERIEDoublage intérieur du bardage en placostyl avec remplissage en panneaux semi-rigides de laine minérale épaisseur suivant calcul BBC sur neufDoublage intérieur en placomur sur bâtiment existant épaisseur suivant calcul BBCCLOISONCloison pleine acoustique, épaisseur 80 mm, h=260 cmCloison semi-vitrée acoustique, épaisseur 80 mm, h=260 cmCloison vitrée toute hauteur acoustique, épaisseur 80 mm, h=260 cm. Affaiblissement acoustique 30 dbBlocs porte 93x204 à âmes pleines 40 mm stratifiées deux faces avec impostes stratifiés filantes couleur chêne clair et chant teinté foncé. Affaiblissement acoustique 32 dbBloc porte tierce 146 (95+53)x204 à âmes pleines 40 mm stratifiées deux faces avec impostes stratifiés filantes couleur chêne clair et chant teinté foncéMENUISERIE INTERIEURE BOISBlocs portes âme pleinePlinthes bois sur l'ensemble des cloisons plaque de plâtreMarches en bois exotique de 45 mm avec 5 rainures antidérapantes sur chaque longueur de marche sur escalier intérieur des bureauxParking de 50 places matérialisées.Loyers annuels : 302 977 Euros HT HC HFTaxe foncière 2025 : 21 940 Euros à la charge des locatairesPrix de vente : 3 100 000 Euros HD HH, soit 8,69 % AEM.Référence annonce : 17040T
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 2090 m²
- Surface divisible : Oui
- Surface utile : 2090 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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3, rue d'Alsace-Lorraine 31000 TOULOUSE