Achat Maison 4 pièces 85m² VIAS 34450
295 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 342436536
Description du bien
Découvrez cette belle villa contemporaine neuve, située à Vias, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des plages.
Une opportunité rare : maison jamais habitée, achevée fin 2025, bénéficiant encore de toutes les garanties constructeur, d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans et de frais de notaire réduits.
Description
Implantée sur une parcelle de 240 m², cette villa 3 faces offre 85 m² habitables, parfaitement agencés sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour/salon.
Espace buanderie fonctionnel.
WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres confortables et bien distribuées.
Salle de bain moderne avec WC.
Les atouts
Construction conforme à la norme RE 2020 : confort thermique et économies d'énergie assurés.
Système d'alarme installé.
Eau et électricité extérieures, idéales pour jardin ou terrasse.
Maison sous garantie décennale.
Mitoyenne uniquement d'un côté, offrant calme et intimité.
Espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, coin détente, jardinet).
Avantages financiers
Frais de notaire réduits (logement neuf, jamais habité).
Exonération de taxe foncière pendant deux ans.
Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre.
Cette villa est idéale pour une résidence principale moderne et économique, ou pour un investissement locatif de qualité à proximité du littoral méditerranéen.
À visiter sans tarder : bien rare sur le secteur de Vias.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIAS (34450)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN