Achat Maison 3 pièces 71m² ST MICHEL ESCALUS 40550
314 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. A1AL-NB9-RW7
Description du bien
Nichée dans un environnement naturel préservé, au coeur du charmant village de Saint-Michel-Escalus, cette authentique ferme landaise vous offre une parenthèse de sérénité à seulement quelques minutes du lac de Léon. Située dans un quartier particulièrement paisible, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son jardin verdoyant sa belle véranda baignée de lumière.
Cette maison à la vente de plain-pied propose une surfance de 71,5 m² habitables, soigneusement entretenue, dont l'agencement fonctionnel ravira les amateurs de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux, agrémenté d'une charmante cheminée qui invite à la détente lors des soirées d'hiver. La cuisine équipée, à la fois conviviale et pratique, permettra de savourer pleinement des moments partagés en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison comprend deux chambres, idéales pour un couple ou une petite famille. La salle de bain, complétée par un WC indépendant, offre tout le nécessaire au quotidien. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie, parfaite pour profiter du jardin quelle que soit la saison.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure, où il fait bon vivre à l'abri des regards. Un garage, un cellier viennent compléter les prestations de ce bien.
Ce bien immobilier, orienté vers le jardin, bénéficie d'un bon état général et représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, entre nature et authenticité, à proximité des plages landaises et des attraits touristiques du sud-ouest.
Référence agence : 2675
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MICHEL ESCALUS (40550)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (328 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info32899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS