Achat Maison 3 pièces 82m² LE GUERNO 56190
315 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 415837-SUBLIMON
Description du bien
Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Le Guerno, en exclusivité.
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en bois de plain-pied qui conjugue confort moderne, fonctionnalité et authenticité. Construite en 2016 sur une parcelle de plus de 1200 m² entièrement constructible (zone Uba, constructible à 40 %), elle séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes bien pensés.
Dès l'entrée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrent des espaces nuit distincts et pratiques. L'ensemble est complété par une seconde salle d'eau, un cellier, un WC et un grand garage de 30 m².
La maison bénéficie d'un système de chauffage économique (bois et électrique), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une bonne exposition sud, et d'une vue dégagée sur le jardin. Le terrain piscinable permet d'envisager de futurs projets d'agrandissement ou de construction, tout en profitant d'un cadre de vie paisible à deux pas des commodités.
Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien soigné, économique à l'usage, et immédiatement habitable, dans un village prisé du Morbihan.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 ? et 680.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983629411
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE GUERNO (56190)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
B (73 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 680 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES