Achat Appartement 4 pièces 70m² NANTES 44300
220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 13535DD
Description du bien
À vendre chez Blot Immobilier Nous vous proposons ce bien rare à la vente, situé dans un environnement recherché à deux pas du rond-point de Paris.
Dans une copropriété tout juste rénovée en bâtiment basse consommation ( BBC) et équipée du chauffage urbain, Vous serez séduit(e)s par son séjour/salon (3ème chambre) lumineux donnant directement sur un balcon exposé sud-est, sans vis-à-vis, avec une vue sur verdure.
La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et donne accès à une arrière cuisine.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, possibilité trois, une salle d'eau avec fenêtre, un WC séparé et un dressing.
Un stationnement sécurisé et privatif vous est réservé, ainsi qu'une cave en sous-sol et d'un local à vélos commun.
Les + :
Appartement traversant et lumineux
Exposition sud-est idéale pour profiter du soleil.
Parc verdoyant entièrement clos pour laisser jouer vos enfants en toute liberté.
Commerces de proximité, transports (chronobus C1), écoles réputées à deux pas (Blanche de Castille).
Marché de la Marrière, parc (le Plessis-Tison) à proximité immédiate.
À seulement 13 minutes du centre-ville en vélo, 9 minutes de la gare Nord.
Ce bien combine qualité de vie, fonctionnalité et localisation stratégique. Il n'attend plus que vous !
CLASSE ÉNERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Charges annuelles : 2492 €
Lots de copropriété : 146 dont 73 d'habitations.
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 13525DD
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat.
Au prix de 220 000 € FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 210 000 €.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (109 kWh/m² an)
B (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info10955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 580 € TTC / an et 820 € TTC / an
01/01/2021
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4 rue du Général Buat 44000 NANTES