Achat Maison 7 pièces 137m² BAIN DE BRETAGNE 35470
349 650 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1187VP
Description du bien
A vendre - EN EXCLUSIVITE – Maison familiale - 6 chambres à Bain-de-Bretagne (35470)
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bain-de-Bretagne, cette maison construite en 2006 offre plus de 135 m² habitables, parfaitement pensés pour une vie de famille confortable et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, exposé plein sud-ouest. Ce bel espace de vie de près de 50 m², sans aucun vis-à-vis, donne directement sur le jardin et promet de beaux moments de convivialité au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, idéales pour une suite parentale, un bureau ou un espace d'accueil indépendant. À l'étage, quatre autres chambres permettent d'envisager de multiples configurations selon vos besoins.
Un garage attenant complète ce bien, offrant du rangement et un stationnement pratique.
La maison est implantée sur une parcelle agréable de plus de 640 m², dans un environnement verdoyant et tranquille, à proximité immédiate des commodités.
Bain-de-Bretagne, charmante commune dynamique d'Ille-et-Vilaine, séduit par son cadre de vie entre ville et nature. Située à seulement 25 minutes de Rennes par la voie express, elle offre toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collèges, commerces, équipements sportifs, pôle santé… Vous y trouverez un véritable esprit de village avec les avantages de la proximité d'une grande métropole.
Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale ou même un regroupement familial. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
REF : 1187VP
DPE : CLASSE ENERGIE : D - 195
CLASSE CLIMAT : B - 6
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15
*Au prix de 349 650€ FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 333 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAIN DE BRETAGNE (35470)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2021
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2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE