Achat Maison 3 pièces 77m²
396 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (380007 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1041
Description du bien
Maison récente juillet 2025, de plain plain-pied, alliant confort moderne et prestations de qualité.
Large choix de commerces de proximité à deux pas, tous services au centre du village d'Aigrefeuille d'Aunis.
Découvrez cette charmante maison neuve alliant modernité, fonctionnalité et confort.
Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque avec hotte intégrée, four programmable à distance, micro-onde, lave-vaisselle, frigo congélateur) idéale pour partager des moments conviviaux.
Une arrière-cuisine pratique complète cet espace de vie avec placards de rangement équipés, espace buanderie et chaufferie.
La partie nuit offre deux chambres avec placards intégrés et aménagés, une salle d'eau contemporaine avec sa douche italienne spacieuse et une grande vasque, un WC séparé avec lave mains.
Côté extérieur, en prolongement du séjour profitez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour les beaux jours. Vous bénéficierez également d'un grand garage ( isolé avec sa porte automatique) et de stationnements privatifs devant celui-ci.
La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, toutes les fenêtres oscillo-battantes sont doublées de moustiquaires. Un visiophone, accès au portillon et à la porte d'entrée par badge, une alarme avec nombreuses caméras complètent les équipements de cette maison ne nécessitant aucuns travaux.
Cette maison, livrée en juillet 2025, offre le confort d'un logement neuf répondant aux dernières normes énergétiques RE2020, classée en A , chauffée par pompe à chaleur au sol sur toute la maison, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, nombreuses prises électriques et connectées, accès PMR.
Une construction neuve, réalisée par un constructeur reconnu localement, construite sur vide sanitaire, avec des choix de matériaux au service du confort de l'habitat. Atouts supplémentaires : la garantie décennale pour la maison et les garanties pour les équipements.
Les espaces sont optimisés, l'environnement est calme, pas de mitoyenneté, et pratique, dans un esprit de maison appartement avec un jardin aménagé de telle sorte de ne pas avoir d'entretien.
Une belle opportunité pour votre résidence principale ou un investissement serein, sans les contraintes et la durée d'une construction ou d'un suivi de chantier !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (47 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 370 € TTC / an et 560 € TTC / an
Non communiqué
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130B, BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 17340 CHATELAILLON PLAGE