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Exclusivité
Réf. 1065

Achat Maison 5 pièces 172m² AUGEROLLES 63930

159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (150000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

AUGEROLLES // COURPIERE
Vos agents vous proposent... À seulement 10 minutes de Courpière et 40 minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette spacieuse maison familiale de 172 m2, située dans un environnement paisible, sans aucun voisin et à proximité du lac d'Aubusson.
Elle comprend


Cuisine équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée


Grand salon / salle à manger lumineux


3 chambres + 1 bureau (ou 4ème chambres possible)


2 Salles d'eau dont une neuve avec douche à l'italienne


Cuisine d'été aménagée au sous-sol


Garage intégré + garage indépendant de 28 m2


Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 620 m2, idéal pour profiter du calme et de la nature en toute tranquillité.
Maison bien entretenue, habitable immédiatement, de nombreux travaux ont déjà été réalisé, tels que l'installation du pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, toutes les menuisseries exterieurs et volets roulants, la climatisation à l'étage (factures à l'appui) permettant une classe énergétique remarquable en C !
Bien idéal, pour une famille ou une résidence secondaire à la campagne.

Prix : 159 000EUR honoraires d'agence inclus

Votre agent Cécilia au 07.61.77.27.52

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988

www.vosagents.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUGEROLLES (63930) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (164 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      164
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2147 € TTC / an et 2905 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    VOS AGENTS

    31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0761772752
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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