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Réf. 6807

Achat Maison 9 pièces 244m² COGOLIN 83310

2 120 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette superbe propriété développe un fort potentiel grâce à ses deux maisons attenantes édifiées sur un terrain plat et paysagé de 2 253 m2.
La première maison, élégante et spacieuse, offre un séjour lumineux de 54 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied comprenant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, la maison se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'une mezzanine donnant sur le séjour.
La seconde maison, moderne et fonctionnelle, propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, ainsi que deux WC et une salle d'eau.
Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie de prestations récentes :

Fosse septique neuve (2023)
Ravalement de façade réalisé en 2024
Installation électrique refaite à neuf
Climatisation réversible
Chauffage électrique

Un bien rare sur le secteur, idéal pour grande famille, résidence principale ou secondaire, ou encore investissement locatif grâce à ses deux habitations distinctes
Le bien est contitué de deux bâtiments, chacun ayant fait l'objet d'un diagnostic de performancde énergétique distinct :
- Maison principale : DPE D / GES B
- Annexe : DPE B / GES A

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 244 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COGOLIN (83310) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (192 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      192
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2454 € TTC / an et 3320 € TTC / an
      01/01/1984

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE IMMOBILIERE CLV

    4 RUE DES VIGNERONS 83310 COGOLIN

    Appeler l’agence Tél : 04 94 54 59 16
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