Achat Maison 6 pièces 130m² ROYAN 17200
488 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (466040 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Réf. 2743
Description du bien
A Royan, idéalement située à seulement 450 m de la plage du Pigeonnier et 600 m de celle de Pontaillac, cette charmante maison familiale construite en 1925 et agrandie en 1955, accompagnée d'un appartement attenant moderne de 2016, offre un espace de vie total de 130 m2 habitables plus 20 m2 mansardés. Le jardin intime et le garage à vélos complètent ce bien rare, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux doté d'une cheminée décorative, un petit dégagement mène à la cuisine équipée et au jardin, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau et un w.c. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec w.c., ainsi qu'une pièce très mansardée éclairée par un vélux pouvant servir de salle de jeux pour les enfants. Le sous-sol de 29 m2 abrite la buanderie et la chaufferie. Chauffage central au gaz au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
L'appartement attenant se compose d'un séjour avec coin-cuisine, d'un w.c., et d'une chambre à l'étage avec salle d'eau, chauffé électriquement.
Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 255 m2. Prix 498 400 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 21 400 EUR (477 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1472121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2023
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24 BOULEVARD DE LATTRE DE TASSIGNY 17200 ROYAN