Achat Maison 5 pièces 85m² AGEN 47000
129 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 709
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Maison familiale 4 chambres avec jardin à Bon-Encontre, proche canal
En exclusivité chez La Tribune de l'Immobilier, découvrez cette maison située sur la commune recherchée de Bon-Encontre, à deux pas du canal, dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Cette maison à l'architecture simple, fonctionnelle et pratique conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif sécurisé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied, un véritable atout recherché. À l'étage, l'espace nuit et de vie se compose de trois chambres supplémentaires, d'un salon lumineux, ainsi que d'une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et facile à aménager.
À l'extérieur, un jardin clos complète le bien, idéal pour profiter d'un espace extérieur sans contraintes d'entretien importantes.
Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à son goût et de valoriser son potentiel.
La situation géographique est un véritable plus :
proximité immédiate du canal,
commerces, écoles et transports accessibles rapidement,
centre-ville d'Agen à quelques minutes seulement.
À visiter rapidement avec votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2986262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2350 € TTC / an et 3220 € TTC / an
01/01/2023
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN