Achat Maison 7 pièces 240m² ROUFFIAC TOLOSAN 31180
985 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. ROUFFIAC
Description du bien
Située à Rouffiac-Tolosan, dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, cette maison d'architecte de 240 m2 séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
Sur une belle parcelle paysagée de plus de 1960 m2 avec piscine, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un vaste espace de vie de plus de 80 m2, composé d'une cuisine ouverte conviviale, un salon et une salle à manger. À ce niveau se trouvent également une grande salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, quatre chambres, ainsi qu'un espace bureau de 21m2 disposant de sa propre entrée indépendante et donnant sur un charmant patio privatif. Cet espace pourrait également convenir à une profession libérale.
À l'étage, un espace mezzanine dessert une salle de bain et un second WC.
La maison bénéficie de très belles prestations : chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et nombreux rangements.
Un sous-sol total, un garage indépendant de 19m2 ainsi qu'un grand carport complètent l'ensemble, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Son environnement calme, la qualité de ses prestations et son architecture en font un bien rare sur le secteur de Rouffiac-Tolosan.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROUFFIAC TOLOSAN (31180)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1562727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3250 € TTC / an
01/01/2021
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15, Chemin de Lourmet 31180 CASTELMAUROU