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Exclusivité
Réf. 2685B

Achat Maison 8 pièces 295m² CHATEAUGAY 63119

748 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Cette magnifique villa de 295 m2 construite en 1978 devrait vous séduire par son style unique. Les grands espaces de la partie jour ouverts sur le jardin et la piscine avec une vue panoramique vous offre un cadre de vie exceptionnel. Chaque zone a son utilité ,un salon de réception et de détente, un coin feu, une salle à manger. L'espace cuisine trés grand est bien équipée avec tous l'électroménager et une chambre froide. De plain pied on trouvera egalement une superbe suite parentale ouvrant coté piscine, un bureau et de de nombreux rangements.
A l'étage une vaste mezzanine distribut deux belles chambres dont une ouvrant sur une grande terrrasse solarium, un grande salle de bains, un espace ouvert surplombant le séjour. Une chambre accessoire se situe également au deuxième niveau.
Le sous sol n'est pas en reste question dimension puisque l'ensemble est aménagé en une grande buanderie, une remise, une cave equipée, une salle de jeu avec bar et sanitaire ouvrant directement sur l'espace piscine. Le garage pour deux véhicules plus atelier et chaufferie.
D'avant garde la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air eau et de panneaux solaires.
Sa situation dominante au bord du plateau de chateaugay donne accés rapidement aux zones d'activités de Gerzat Cébazat Ladoux et Brezet. A 7 min de l'entrée de Riom et Clermont. A 9 min de l'A75. A 20 min du golf d'Orcine. Son terrain clos et arboré de plus de 2000 m2 vous offrira calme et intimité.
Aprés quelques travaux de rafraichissement le joyau reprendra tout son panache. Toutes nos offres sur www.altimmo63.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 295 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHATEAUGAY (63119) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (203 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      203
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4500 € TTC / an et 6120 € TTC / an
      01/01/2023

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    AGENCE ALTIMMO

    29 PLACE DU 8 MAI 1945 63540 ROMAGNAT

    Appeler l’agence Tél : 04 73 61 14 22
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