Achat Appartement 2 pièces 53m² ANGOULEME 16000
108 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP957374
Description du bien
Appartement 2 pièces (53 m²) à Angoulême, idéal premier achat, avec balcon, garage privatif et commerces à proximité ! - À VENDRE : Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé à Angoulême (16000), qui saura séduire les primo-accédants en quête d'un bien raffiné et fonctionnel. Récemment rafraîchi en 2023, cet espace de 53 m² se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier.
L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 28 m², baignée de lumière naturelle, grâce à une exposition optimale. La cuisine américaine, entièrement aménagée, s'ouvre sur un balcon en coursive, offrant une vue dégagée et un cadre agréable pour vos moments de détente. La chambre, également dotée d'un accès extérieur, garantit un confort optimal, tandis que la salle de bains, les WC séparés et un débarras complètent ce bien avec soin.
Un atout majeur de cet appartement est sans conteste son garage privatif, un véritable plus dans un secteur où le stationnement peut s'avérer délicat. De plus, la proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, tant du primaire que du secondaire, en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les gares d'Angoulême, La Couronne et Ruelle-sur-Touvre à moins de 10 minutes. Les axes routiers N10 et N141, situés à moins de 6 km, facilitent également vos déplacements.
Cet appartement, vendu vide, vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER au 06.03.29.59.89. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 119 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 792,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 119
- Quote part charges courantes : 1792 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGOULEME (16000)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2204747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 940 € TTC / an et 1310 € TTC / an
01/01/2021
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24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME