Achat Maison 11 pièces 230m² STE FOY LES LYON 69110
1 250 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. YS2F-OYF-2B0
Description du bien
Belle Maison familiale de 230 m² à proximité du centre bourg de Ste Foy-les-Lyon, sur une jolie parcelle de terrain de 928 m². Avec de multiples dépendances comme un sous-sol de 80m² (pièce chauffée), cave à vin, rangements et belle bergerie restaurée sur le terrain.
L'environnement est extrêmement calme et verdoyant, la maison offre le confort familial par ses 7 chbs possibles et est accompagnée de belles prestations, avec des performances énergétiques optimisées (Isolation murs et combles, extension bois de 2015 conforme RT2012, chaudière gaz à condensation, panneaux solaires, poêle à bois, Ventilation simple flux hygro B....)
À proximité de : commerces, pharmacie, centre médical, piscine municipale Le Kubdo, bibliothèque, courts de tennis et arrêt bus (C19, 49, 90) à quelques minutes à pied.
La bâtisse est répartie sur 2 niveaux :
Au Rez-de-chaussée
o Grand hall d'entrée façon cathédrale avec bel escalier menant à l'étage
o Bel espace de vie orienté Sud Est comprenant : Salle à manger / salon, coin multimédia et un autre salon.
o Cuisine équipée
o Chambre parentale avec salle d 'eau attenante
o Grand garage avec buanderie et atelier, fenêtre donnant sur jardin, belle hauteur sous toiture
Au premier étage :
o 3 chambres avec salles d'eau attenantes
o 1 grande salle de bains indépendante
o 3 autres chambres
Cette maison ne manque pas de points positifs ...
Elle offre une surface habitable généreuse de 230 m² + 80m², dont 7 chambres. Très fonctionnelle et dans un très bon état, le volume du sous-sol est appréciable pour stockage ou aménagement. Le terrain permet sans problème d'installer une piscine, il est agrémenté d'une jolie dépendance en pierre, pratique et typique. Aucun vis à vis. Au calme, tout en étant à proximité des commerces, infrastructures sportives et transports en commun.
Un grand garage, des stationnements extérieurs et une belle terrasse ...
Prises d'eau extérieures.
Une vraie belle maison de famille.
Référence agence : 250650
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE FOY LES LYON (69110)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (125 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1251919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2780 € TTC / an et 3830 € TTC / an
Non communiqué
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4 PL XAVIER RICARD 69110 STE FOY LES LYON