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Exclusivité
Réf. 2683GC

Achat Maison 5 pièces 110m² NANTES 44000

493 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin

Description du bien

Si St Félix est un village, alors considérez que cette jolie maison, bâtie dans un autre temps, se situe dans un village dans le village!
Intriguant, il s'agit en effet d'un hameau isolé du temps, de la circulation automobile et totalement invisible composé de huit maisons à l'accès unique.
A quelques mètres à peine de l'Erdre, de ses commerces, du tramway, vous profiterez d'une vie paisible et sécuritaire.
Arrivez par le jardin intime, passez sa mignonne véranda et entrez dans une belle pièce de vie contemporaine à l'authenticité préservée par le choix des tomettes au sol ou encore de son plafond aux solives apparentes, un tout cohérent de presque 40m² à la cuisine ouverte et à l'ambiance chaleureuse dégagée par son poêle à bois. Nichés dans un dégagement de la maison, vous trouverez un WC séparé ainsi qu'une salle de bains. Empruntez à votre guise un escalier ou l'autre pour rejoindre les chambres à l'étage. Trois belles chambres confortables ainsi qu'un espace bureau en mezzanine vous y attendent.
Vous êtes curieux et désirez en savoir plus? Contactez-nous pour la visiter !

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Au prix de 493 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 470 000 €

Cette maison vous est présentée EN EXCLUSIVITÉ par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau.

Réf : 2683GC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2380 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Nantes Saint-Félix

    1 Rue François Bruneau 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 06 09 37 38 88
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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