Achat Appartement 3 pièces 87m²
375 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DS-ANN-JH-CGP-4878
Description du bien
Au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (Bus 44 et 82 vers Genève) et de la douane, ce T3 traversant de 87.57m² offre un cadre de vie pratique et agréable, entre espace, lumière et fonctionnalité.
L'appartement dont chaque mètre carré a été pensé pour offrir du confort au quotidien, se compose d'un hall qui dessert un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine semi-ouverte et d'un balcon filant sur le séjour et une chambre. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres généreuses avec balcons dont un indépendant, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.
Une cave et deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent avantageusement ce lot, un vrai privilège en centre-ville. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement allie charme et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités.
Idéal pour les familles, les frontaliers ou toute personne en quête d'un cadre de vie bien situé.
Rare sur le secteur, disponibilité : février 2026.
Garantie revente 7 ans !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 90
- Quote part charges courantes : 3555 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
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28, rue de la Géline A l'angle avec 50, route des Vallées 74100 ANNEMASSE