Achat Maison 11 pièces 130m²
240 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. CM-CON-27773
Description du bien
À vendre - Grande maison de caractère à Saint-Romain-de-Benet (17600) avec dépendances.
Située dans le charmant village de Saint-Romain-de-Benet, à proximité de Saujon et à seulement 20 minutes des plages de Royan, cette maison spacieuse de 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose de :
Une habitation principale de 130 m² + un grenier aménageable, avec de beaux volumes et un fort potentiel,
Un grenier de 66 m² entièrement aménageable, idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un logement indépendant.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 602 m², parfaitement entretenu, avec plusieurs dépendances :
Un garage indépendant de 33 m² avec mezzanine de 33 m², une buanderie de 22 m² attenante, un atelier de 19,2 m², pour les bricoleurs ou les créateurs.
Ainsi que deux annexes de 32 m² et 73 m² à rénover selon vos projets : gîtes, bureaux, espaces de stockage ou logements supplémentaires.
Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1755 m² attenant à la maison.
Ce terrain offre de nombreuses possibilités : construction, division et revente, potager, verger, ou tout autre projet immobilier.
Localisation idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (360 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info3609999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5600 € TTC / an et 7610 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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41 RUE DES CONGRES 17200 ROYAN