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Réf. 24405

Achat Maison 8 pièces 125m² CHATEL GUYON 63140

195 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

CHATEL-GUYON (centre-ville) Maison d'habitation pouvant se composer de 6 logements à louer.
Idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des stationnements gratuits, tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison peut se composer de 6 appartements :
- RDC surélevé : un T2 non meublé de 22,84 m² pouvant se louer environ 300 ¤/mois
- 1er étage : un studio non meublé de 13,37 m² pouvant se louer environ 200 ¤/mois et un deuxième studio non meublé de 19,50 m² pouvant se louer environ 250 ¤/mois
- 2ème étage : un studio non meublé de 13,65 m² pouvant se louer environ 200 ¤/mois et un deuxième studio non meublé de 18,36 m² pouvant se louer environ 250 ¤/mois
- 3ème et dernier étage : un T2 non meublé de 33,75 m² pouvant se louer environ 350 ¤/mois
Un grenier abritant la chaudière gaz à ventouse ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.
Les atouts : menuiseries PVC double vitrage, façade et toiture en très bon état, porte d'entrée et porte accès cave neuves.
Potentiel locatif annuel : 18 600 ¤ environ.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou une famille intergénérationnelle !
L'ensemble peut être cédé entièrement meublé.

DPE : F / Classe climat : F (audit énergétique disponible)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 750 ¤ et 5 130 ¤ par an.

Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix : 195000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750.0 ¤ et 5130.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    CHATEL GUYON (63140) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (344 kWh/m² an)
      F (75 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      344
      75
      75
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3750 € TTC / an et 5130 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    7Bis Boulevard de la Liberté 63200 RIOM

    Appeler l’agence Tél : 04 73 63 16 21
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