Achat Maison 10 pièces 222m²
1 600 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 3447
Description du bien
En exclusivité, votre agence Immobilière du Palais vous propose à la vente une propriété familiale de 222 m², nichée au coeur d'un terrain de 16 500 m², entre nature préservée et restanques provençales.
Construite en 1976 et rénovée avec goût en 2014, cette maison conjugue charme, confort et authenticité, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou des amoureux d'espace et de sérénité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger , doté d'une cheminée insert, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse plein sud avec vue dégagée sur la campagne et la Sainte-Victoire. Deux chambres, une salle d'eau, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, cinq chambres dont trois s'ouvrent sur un balcon traversant permettant de profiter d'un panorama exceptionnel sur la montagne. Une salle d'eau et une salle de bains et des toilettes viennent parfaire cet espace nuit.
Le dernier niveau abrite une huitième chambre, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une salle de loisirs.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible (collective et individuelle sur quatre chambres), d'une cheminée insert et d'une chaudière au fioul.
À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être et la convivialité :
- Piscine 14 × 6 m au chlore (système de filtration neuf)
- Boulodrome
- Garage
- Annexe indépendante avec salle d'eau, kitchenette et toilettes
Le tout dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire, véritable emblème de la Provence.
Un bien rare, à la fois fonctionnel et empreint d'authenticité, où chaque lever de soleil sur la montagne devient un spectacle.
Un lieu de vie unique pour ceux qui recherchent le charme provençal et la quiétude absolue, à proximité d'Aix-en-Provence. Coup de coeur assuré !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 222 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (170 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3790 € TTC / an et 5190 € TTC / an
Non communiqué
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8 RUE PEYRESC 13100 AIX EN PROVENCE