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Réf. MDE2231

Achat Maison 4 pièces 146m² BRETTEVILLE SUR ODON 14760

681 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.4% TTC (665852 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


Située à Bretteville-sur-Odon, commune très recherchée aux portes de Caen, cette superbe maison d'architecte séduit par son design contemporain, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud, offrant un accès direct au jardin.
Cet espace de 65m² regroupe un salon, un séjour, un bureau ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée au style épuré et moderne.

Au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau parfaitement agencée et wc.
Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale d'exception, avec dressing sur mesure, salle d'eau privative, et vue dégagée grâce à ses larges ouvertures vitrées orientées plein sud.

Les prestations sont de qualités sont :
- Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
- Matériaux de qualité, finitions soignées
- Jardin clos et paysagé, portail motorisé
- Garage et cave à vin

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, esthétique et emplacement privilégié, à proximité immédiate de Caen, des commerces, écoles et axes principaux.

- Bretteville-sur-Odon (limitrophe Caen)
- Maison d'architecte ? Contemporaine et lumineuse
- Surface habitable : 146 m²
- Terrain clos : 520 m²

Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr

Marion DESOUBEAUX
mdesoubeaux@caenetmerimmo.com
RSAC n° 842 828 428




Marion DESOUBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 828 428 - CAEN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 146 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRETTEVILLE SUR ODON (14760) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (112 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      112
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1540 € TTC / an et 2130 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CAEN ET MER IMMO

    11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0770215068
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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