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Réf. PYG01102025

Achat Maison 5 pièces 157m² RUCH 33350

255 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (240998 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Herranz immobilier vous propose à la vente cette magnifique bâtisse rénovée pleine de charme.
Située à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette superbe maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 70 m2, baignée de lumière et sublimée par une très belle hauteur sous plafond. Un lieu idéal pour partager des instants de convivialité en famille ou entre amis.
Elle offre également :


3 chambres confortables


1 bureau, pouvant facilement accueillir un lit pour recevoir vos proches


1 salle de bain élégante, équipée d'une douche et d'une baignoire


À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos, parfait pour des moments de détente et de partage.
Pour compléter cet ensemble, un très grand hangar vient offrir de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier pour artisan ou lieu de loisirs selon vos envies.
Contactez dès maintenant l'équipe Herranz Immobilier pour plus de renseignements et organiser une visite de ce bien d'exception.
Cette annonce vous est proposée par M. Pierre-Yves GAUTIER - EI - NoRSAC: 2022AC00053, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 157 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RUCH (33350) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1590 € TTC / an et 2190 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0644874223
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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