Achat Appartement 2 pièces 47m² LE TRAIT 76580
78 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP956687
Description du bien
VENTE appartement T2 (47 m²) au 3ème étage avec ascenseur à Le Trait, construit en 2008. - À VENDRE T2 LE TRAIT-INVESTIISMENT LOCATIF
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence récente construite en 2008, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Avec une superficie de 47 m², cet appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès à tous les résidents.
L'appartement se compose d'un salon lumineux avec balcon, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine aménagée, prête à accueillir vos projets culinaires. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace offre une toile vierge pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.
En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement dispose d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, attirant ainsi des locataires potentiels à la recherche d'un cadre de vie paisible.
Le loyer mensuel est fixé à 450 euros, avec des charges à prévoir. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une commune dynamique. Contactez MARIE VOISIN pour plus d'informations et pour organiser une visite AU 0677488189. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 890,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Quote part charges courantes : 890 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE TRAIT (76580)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (151 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2023
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN