Achat Maison 6 pièces 127m² LA CHAPELLE DES MARAIS 44410
390 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (380005 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. VTEMAICLA432
Description du bien
Laissez-vous charmer par cette superbe maison des années 50, entièrement rénovée avec goût en 2025, alliant le charme de l'ancien à la modernité d'aujourd'hui.
Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux offrent un cadre de vie à la fois chaleureux et pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, qui impressionne par sa luminosité et son ouverture sur le jardin.
Pour vivre de plain-pied, une suite parentale ouverte sur un patio intime, avec dressing aménagé et salle d'eau privative, vous offre un cocon de confort.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec de nombreux rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec wc.
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud et d'un patio convivial, parfaits pour partager des moments de détente entre famille et amis.
Une dépendance offre une buanderie, un atelier et une cave, et vous permettra d'envisager de nombreuses autres possibilités d'aménagement.
Son jardin de 580m2 est entièrement clos et sécurisé avec portail motorisé, et vous pourrez également, selon vos envies, y installer une piscine.
Une maison coup de coeur, pleine de charme, où se mêlent confort, espace et douceur de vivre !
Une visite s'impose pour découvrir ses nombreux atouts !
Diagnostic réalisés le 16/10/2025, DPE :
CLASSE ÉNERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.63% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 380 000 EUR
Prix honoraires inclus : 390 000EUR MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
Localisation du bien
LA CHAPELLE DES MARAIS (44410)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2021
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3 place de l'Eglise 44160 STE ANNE SUR BRIVET