Achat Appartement 3 pièces 61m² NOGENT SUR MARNE 94130
282 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP956717
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (61 m²) au 4ème étage à Nogent-sur-Marne, avec balcons et proche de toutes commodités ! - À VENDRE : Appartement T3 à Nogent-sur-Marne, un véritable bijou de 61 m² qui allie confort et praticité. Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces de vie agréables.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 5,75 m². Le séjour, d'une superficie de 21,35 m², s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée et aménagée de 7,06 m² est idéale pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos plats préférés.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont l'une de 10,83 m² avec accès direct à un second balcon, et l'autre de 9,9 m² équipée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de bains de 5,03 m² complète ce bien, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.
Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, d'une cave pour le stockage et de deux balcons pour profiter de l'extérieur.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et de boulangeries, facilitant ainsi votre quotidien. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, rendant cet emplacement encore plus attractif.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et fonctionnel dans un quartier dynamique de Nogent-sur-Marne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-perreux-sur-marne-94170/339 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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F (370 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3708181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2500 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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102 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94170 LE PERREUX SUR MARNE