Achat Appartement 5 pièces 105m² PARIS 6ème
1 628 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
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Réf. getkey_u_494472959
Description du bien
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Au coeur du prestigieux 6ème arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de Notre-Dame-des-Champs, cet élégant appartement familial traversant de 105 m² bénéficie d'une adresse privilégiée, à seulement deux pas du jardin du Luxembourg.
Ce secteur plein de charme, apprécié pour son atmosphère élégante, sa vie de quartier et la qualité de ses établissements scolaires, offre un cadre de vie à la fois paisible et central.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille de 7 étages, ce 5 pièces traversant séduit par ses volumes généreux et son authenticité.
L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger, ornés de moulures au plafond.
La belle hauteur sous plafond met en valeur le charme de l'ancien, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Un couloir avec placards mène à une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, disposant d'une porte de service sécurisée par une porte blindée.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, toutes dotées d'une cheminée et de rangements, dont une grande chambre de plus de 14 m².
Une salle d'eau moderne, des toilettes séparés ainsi qu'un espace buanderie (avec possibilité d'aménager une seconde petite salle d'eau) complètent l'ensemble.
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec compteur individuel, garantissant confort et maîtrise énergétique.
Une cave saine vient parfaire ce bien.
Les + du bien :
- Quartier recherché à deux pas du jardin du Luxembourg
- De beaux volumes avec charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées
- Carte scolaire : nombreux établissements de renom à proximité
- Petite copropriété bien entretenue avec cave
A noter :
- Taxe foncière 2024 : 1 938 €
- Charges de copropriété : 4 538 €/an (chauffage, eau, ascenseur, entretien partie commune,...)
- Bien soumis au régime de copropriété (23 lots dont 7 d'habitation)
- Appartement lot n°9 (144/1000èmes) - Cave n°7 (3/1000èmes)
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 228 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 40 (D)
Prix de vente : 1 628 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro RSAC 903 553 295.
SARL, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
PARIS 06 (75006)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2710 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST