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Exclusivité
Réf. 36296

Achat Maison 5 pièces 96m² JUVARDEIL 49330

169 900 Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (158607 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien


En exclusivité à Juvardeil, découvrez cette charmante maison de bourg rénovée, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, proximité immédiate à la rivière rivière et son ponton privé. Non inondable, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, une cuisine authentique avec cheminée et sa baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bain familiale, ainsi qu'un dressing. Au dernier niveau, une troisième chambre complète l'espace nuit.

À l'extérieur, le jardin vous invite à la détente avec son accès à la rivière par un petit chemin en moins de 1 minute, idéal pour les amoureux de la nature ou les amateurs de pêche. Deux dépendances viennent enrichir ce bien, offrant de multiples possibilités : atelier, rangement, espace créatif, maison d'amis?

Un bien rare, alliant caractère, confort et cadre idyllique.

Réf : 36296 / DPE : D (202) GES : B (6)
Prix : 169 900 Euro HAI
Honoraires à charge acquéreur


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 96 m²

    Localisation du bien

    JUVARDEIL (49330) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
      Non communiqué

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