Achat Maison 6 pièces 109m² ST GENOU 36500
161 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (154000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 425602CHAG
Description du bien
- 36500 ! Belle maison familiale à Saint-Genou (36 500)
Située dans un petit village agréable, à seulement 30 minutes de Châteauroux, 40 minutes de Loches et 20 minutes de Levroux, cette charmante maison offre confort, espace et tranquillité sur un terrain de plus de 6 800 m², idéal pour accueillir des animaux ou des chevaux .
- Caractéristiques principales :
DPE : C (161 / 5A) très bonne performance énergétique, faible consommation
Micro-station neuve
Ballon thermodynamique
Pompe à chaleur + insert de cheminée
Double vitrage
Toiture en ardoise en excellent état
- Cette maison offre une possibilité de 145 m2 de surface habitable.
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Grand salon lumineux avec insert
Cuisine indépendante
salle à manger
Laverie/buanderie
Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC
A l'étage :
Deux grandes chambres
Bureau (idéal télétravail )
Salle d'eau avec WC
- Annexes :
Garage
Cave
Grand terrain clos de 6 800 m² (parfait pour chevaux )
Maison prête à vivre.
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Diagnostic DPE fait le 07/102025
C 161 kwh/m2/an
GES A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 1090 et 1520 euros.
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Budget : 161 700 euros frais d'agence de 7700 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit
154 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
Localisation du bien
ST GENOU (36500)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU