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Exclusivité
Réf. V10000328

Achat Appartement 3 pièces 59m² VALLEIRY 74520

175 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité chez Authentique Agency - À Valleiry, proche des commerces, école et des axes vers la frontière Suisse, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dans une petite résidence de seulement 4 logements, découvrez ce 3 pièces en duplex de près de 60 m2, plein de charme et de potentiel !
Au rez de chaussée, l'appartement dispose d'un séjour et d'une cuisine séparée donnant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et spacieuses.
Avec deux places de stationnement extérieures et la possibilité d'acquérir en supplément un garage box de 15m2.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre à votre goût.
DPE : G - GES : C (nous disposons d'un DPE projetté et de devis afin d'améliorer la classe énergétique de l'appartement en D)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2300EUR - 3000EUR
Copropriété en cours de création
Honoraires à la charge du vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 59 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

VALLEIRY (74520) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (462 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    462
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2300 € TTC / an et 3100 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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AUTHENTIQUE AGENCY

32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS

Appeler l’agence Tél : 0450732984
Infos sur l’agence Site et honoraires

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