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Réf. V10000327

Achat Appartement 4 pièces 103m² VALLEIRY 74520

250 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence de 4 logements à Valleiry, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 103m2 offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Il se compose d'un vaste séjour de 58 m2 agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle de bains.
Une place de parking extérieure complète ce bien, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage box de 15m2 en supplément.

Luminosité, espace et fort potentiel sont les maîtres-mots de cet appartement unique dans la résidence.
Proche de toutes commodités et des accès vers la frontière suisse, il conviendra aussi bien à une famille qu'à des frontaliers à la recherche d'un cadre de vie agréable.

DPE : G - GES : C (Nous disposons d'un DPE projetté et de devis pour améliorer la classe énergétique en D)
Estimation des couts annuels d'énergie : 2300EUR - 3000EUR
Copropriété en cours de création
Honoraires à la charge du vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 103 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

VALLEIRY (74520) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • G (462 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    462
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2300 € TTC / an et 3100 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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AUTHENTIQUE AGENCY

32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS

Appeler l’agence Tél : 0450732984
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