Achat Appartement 2 pièces 50m² ANGERS 49000
137 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. NMVAP20000132
Description du bien
En exclusivité, Aubance Immobilier vous propose à Angers, rue Georges Guynemer, à 500m du tram (Ligne A) et des commerces, au sein d'une résidence sécurisée de 4 étages, cet appartement lumineux de 50m2.
Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une place de parking en sous-sol et de nombreuses places disponibles en extérieur.
Idéal premier achat ou investisseur (dernier loyer de 600EUR hors charges - vendu libre de toute occupation).
Charges de copropriété annuelles : 3034 EUR (dont 2363EUR répercutables au locataire). Les charges sont finalement assez faibles car elles comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage de l'appartement.
Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1893636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1100 € TTC / an
01/01/2024
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2 R DE CHAMBRETAULT 49610 JUIGNE SUR LOIRE