Achat Appartement 3 pièces 70m² ROYAN 17200
288 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TAPP951289
Description du bien
PLAGE DE PONTAILLAC A 500 Mètres. - Citya Côte de Beauté Royan vous propose un appartement 3 pièces situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1992 avec ascenseur. Très lumineux avec double exposition cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparés avec lave-mains et d'un cellier avec branchement pour le lave linge. A seulement 500 mètres du casino Barrière et de la célèbre plage de Pontaillac, cet appartement vous séduira par ses volumes. Le séjour ouvre sur un balcon exposé sud/est. Il bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave.
Piscine dans la résidence.
Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Ravalement récent.
Bonne isolation : DPE classe D ! (date de réalisation du diagnostic énergétique : juillet 2025)
Interphone.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 2 000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure.
Idéal pour de l'investissement locatif, pour un pied à terre ou pour une résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 028,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 108
- Quote part charges courantes : 2028 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2023
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65, Front de Mer BP 40523 17200 ROYAN