Achat Appartement 2 pièces 35m² LES ANGLES 66210
99 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
LES ANNONCES
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Réf. 417064PEGB
Description du bien
Au coeur du village des Angles, dans un secteur calme sans commerce en rez-de-chaussée, venez découvrir cet appartement lumineux de 35,75 m², situé au premier étage d'une résidence bien entretenue (sous-syndicat).
A seulement quelques minutes à pied des pistes de ski, vous profitez également de la navette gratuite située juste en face de la résidence pour rejoindre les remontées en toute simplicité.
L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte moderne et équipée, une chambre, deux salles d'eau avec WC, ainsi que deux loggias offrant une très belle vue sur les pistes et les montagnes.
Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, mais surtout un excellent investissement locatif : ce type de bien en coeur de station est très recherché en location saisonnière, avec une rentabilité rapide et une forte demande en toutes saisons.
Les atouts :
Très belle vue sur les pistes et les montagnes
Appartement lumineux et agréable à vivre
Résidence calme avec parking public au pied de l'immeuble
Chauffage électrique, double vitrage
Classe énergie : E / GES : B
Navette gratuite vers les pistes juste en face
Forte rentabilité locative
Une belle opportunité dans l'un des villages les plus dynamiques et touristiques des Pyrénées catalanes.
A visiter sans tarder !
Prix : 99000 euros FAI
Pour plus d'informations ou une visite, je suis à votre écoute au 0613554767
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 703 euros et 951 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 354 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 354
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LES ANGLES (66210)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (267 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 703 € TTC / an et 951 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU