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Exclusivité
Réf. LR2510018-LEBECIMMO

Achat Maison 5 pièces 97m² LANESTER 56600

268 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (253998 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !

Au centre, cette grande maison de bonne construction des années 60 sur trois niveaux, sur dalle en béton, est érigée sur 390 m² de terrain clos. À deux pas des commerces et des écoles, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour la création d'un immeuble de rapport.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un appartement de type 2 (bail meublé) comprenant un salon avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau-WC.
À l'étage, découvrez un séjour salon avec balcon plein sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains.
Au deuxième étage, un vaste grenier avec velux récent permet la création d'espaces supplémentaires.
Sa configuration permet également la transformation en appartements et la création de places de stationnement sur le terrain.
Son emplacement et sa conception sont également idéaux pour l'installation d'une profession libérale.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre agence.

Les points forts :
- Centre-ville
- Belle construction
- Combles aménageables
- Possibilité création appartements
- Dalle béton
- Grand jardin clos

RÉFÉRENCE : LR2510018

CONTACTEZ-NOUS au 02.97.76.02.04

Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2540.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANESTER (56600) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (298 kWh/m² an)
      E (65 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      298
      65
      65
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1850 € TTC / an et 2540 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE LE BEC IMMOBILIER

    197 RUE JEAN JAURES 56600 LANESTER

    Appeler l’agence Tél : 0297760204
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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