Achat Appartement 3 pièces 70m² STRASBOURG 67000
330 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (315005 € hors honoraires)
Ascenseur
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Réf. VA3563-MARNE
Description du bien
À vendre ? Local / Appartement 70 m² ? Strasbourg (67000)
11 Boulevard de la Victoire ? Emplacement d'exception !
Situé en plein coeur de Strasbourg, sur le très recherché Boulevard de la Victoire, entre les arrêts de tram Galia et Université, découvrez ce magnifique ancien cabinet médical au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère.
Ce bien rare de 70 m² offre un fort potentiel d'aménagement :
Habitation principale ou colocation étudiante,
Cabinet professionnel, bureaux d'entreprise, ou tout autre usage mixte.
Sa situation idéale en face du tram, au sein d'un quartier dynamique et prisé pour sa proximité avec les facultés, le centre-ville et les commodités, en fait une opportunité unique à Strasbourg.
Une grande cave de 9 m² complète ce bien, parfaite pour le stockage ou l'archivage.
Atouts principaux :
Emplacement premium ? Boulevard de la Victoire
Tram et universités à deux pas
RDC sur rue dans un immeuble de standing
Multiples possibilités d'aménagement
Cave spacieuse
Idéal pour : un investisseur, une profession libérale, une colocation ou un projet de vie au coeur de Strasbourg.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 ?. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1600.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (332 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info3323939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1600 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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13 BOULEVARD DE LA MARNE 67000 STRASBOURG