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Exclusivité
Réf. 146-NOVALIMMO

Achat Immeuble 157m² GRASSE 06130

320 000 €

Description du bien

NOVAL IMMO vous propose un bien rare sur le marché !
Un immeuble avec une bonne rentabilité locative sur GRASSE.
Dans un quartier calme et central de Grasse, à deux pas des commerces, transports en commun garantissant une demande locative constante, cet immeuble se compose de 6 studios de 18 à 19?m²?: tous loués en bail vide, assurant une occupation permanente et d'un F2 de 33?m²?offrant un confort supplémentaire et un loyer un plus élevé.
Cet immeuble de petit taille vous offre une gestion simplifiée, idéal pour une gestion directe ou via un mandataire.
Vous recherchez un immeuble à forte rentabilité au coeur de Grasse?? Ne serait-ce pas l'opportunité idéale pour un investisseur avisé??
Loyer mensuel 2730.82 ? pour l'ensemble des appartements soit 32 769,84 ? de loyer annuel
Taxes Foncières 2679 ?
Rentabilité brute : 10,24 %
Rentabilité nette : 8.78 %
Ces chiffres parlent d'eux-mêmes, ?un ticket d'entrée modéré avec un rendement élevé.
Idéal investisseur
Jeanne DESANGES (tel : 06.66.91.57.94) Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 941 854 226

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2524.00 ? et 3414.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noval Immo : Jeanne DESANGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94185422600011
RCP GRASSE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 157 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

GRASSE (06130) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (211 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    211
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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NOVAL IMMO

3 RUE ADRIEN GUEBHARD 06460 ST VALLIER DE THIEY

Appeler l’agence Tél : 0988340220
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