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Réf. 2025101502

Achat Appartement 1 pièce 19m² MARSEILLE 10ème

79 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

Appartement studio en résidence étudiante de 19,83 m2 habitable, entièrement meublé avec salle d'eau et WC.
Cet appartement est situé au 6ème étage avec ascenseur.
Actuellement loué pour 4 074 EUR de loyer annuel en B.I.C. meublé soit plus de 5,20 % de rendement annuel sans aucune fiscalité (L.M.N.P amortissable et complement L.M.P).
D'autres appartements sont disponibles sur demande, contactez-nous.
* POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 31 DECEMBRE 2025, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER.
La résidence :
En plein coeur du quartier de la Timone, cette résidence permet aux étudiants de concilier études et loisirs.
Située à seulement 5 minutes à pied de la Fac de Médecine et de Pharmacie, vous pourrez profiter de toutes les ressources du campus, dont sa Bibliothèque Universitaire.
Proche du Palais Omnisports, du Parc du 26ème Centenaire, ou encore à 10 minutes du Vieux Port, elle offre un cadre agréable aux étudiants voulant découvrir la ville.
Vous pourrez facilement vous déplacer via la ligne 1 du métro, ou encore les lignes de bus 72 et 91. Pour vous accompagner et rendre votre quotidien plus agréable, la résidence propose de nombreux services, tels que : une connexion internet fibre illimitée offerte, une salle commune d'études, un local à deux roues, un parking, un système de vidéosurveillance et la présence d'un intendant au quotidien

Cet appartement est éligible au dispositif d'investissement L.M.N.P géré (Zone A).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 19 m²

Localisation du bien

MARSEILLE 10 (13010) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (193 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    193
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 310 € TTC / an et 460 € TTC / an
    01/01/2023

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PATRIMOVE

31 PARC DU GOLF, 350 AVENUE JEAN-RENE GUILLIBERT GAUTIER DE LA LAUZIERE 13290 AIX EN PROVENCE

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