LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 168
Description du bien
Ce terrain de 2 826 mètres carrés est idéalement situé sur la commune de Sainte-Feyre, à proximité immédiate de Guéret, dans une zone commerciale très dynamique. Il se trouve entre les enseignes Lidl et Peugeot, sur un axe extrêmement passant offrant une visibilité maximale.
Le terrain, entièrement plat, est classé en zone UYa du Plan Local d'Urbanisme de Sainte-Feyre. Ce zonage permet de nombreuses activités : artisanat, commerces de détail, restauration, commerce de gros, activités de service, bureaux recevant du public, locaux techniques, administrations.
Une maison avec sous-sol total est bâtie sur le terrain. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un garage, d'une entrée et d'une véranda. À l'étage, on trouve une cuisine, un salon et deux chambres. Le bâtiment existant peut être réutilisé, transformé ou remplacé selon votre projet.
Ce bien représente une opportunité rare pour développer une activité commerciale ou de services dans une zone en plein essor, avec un accès facile et une très forte fréquentation quotidienne.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 217 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 EUR et 2700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
45 AV GAMBETTA 23000 GUERET