Achat Appartement 3 pièces 90m² MARSEILLE 6ème
186 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
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Réf. 479
Description du bien
Dans une résidence de standing idéalement située, au coeur du quartier prisé de Vauban, découvrez ce superbe appartement d'une surface de 90.76 m2 situé au 7e et dernier étage avec ascenseur.
Composé d'une entrée, d'un séjour / salon, d'une cuisine séparée le tout ouvrant sur l'extérieur.
La partie nuit comprend deux chambres ( possibilité de créer une troisième chambre), une salle de bain, un dressing et un WC sparé.
Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel : une grande terrasse plein ciel de 67m2, une luminosité optimale tout au long de la journée, un calme absolu et une très belle vue dégagée. Les volumes sont généreux, les prestations de qualité, et l'environnement résidentiel très recherché.
Un box en sous-sol vient compléter ce bien -- un atout précieux et particulièrement recherché dans le quartier de Vauban.
Ce viager occupé repose sur un homme de 78 ans. Les conditions sont les suivantes :
Un bouquet de 182 000 euros
Une rente mensuelle de 2 262 euros
Valeur estimée du bien 720 000 euros
Durée estimée environ 11 ans
Il s'agit d'un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur où la valorisation est assurée. Ce bien constitue un excellent placement alliant sécurité, rentabilité et potentiel de plus-value à long terme.
Une opportunité rare d'investir dans un bien de prestige, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.:
Nbr de lots : - Charges/an : 2 350.68 EUR - Pas de procedure en cours - MDT479 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1433 € TTC / an et 1939 € TTC / an
01/01/2023
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83 avenue du Redon Centre Commercial La Rouvière 13009 MARSEILLE 09