Achat Maison 6 pièces 150m² TOURS 37000
696 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (670000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 1208
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante maison située sur Tours quartier Saint-Symphorien. Cette belle maison rénovée avec soin et située dans un quartier paisible et recherché, cette demeure lumineuse vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son agréable cadre de vie.
Dès l'entrée, vous serez charmés par une spacieuse pièce de vie traversante composée d'un espace salle à manger, d'un séjour et d'une cuisine ouverte tous baignés de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Repensée par un architecte, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreux atouts. La hauteur sous plafond de 2,85 m au rez-de-chaussée renforce cette sensation d'espace et de clarté. Dans le prolongement des pièces de vie, vous trouverez une grande véranda offrant un agréable lieu de détente en toutes saisons.
La partie nuit vous accueille sur une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau et accès privatif au jardin. Une seconde chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux autres chambres confortables disposent chacune de leur salle d'eau privative dont une avec baignoire pour un confort optimal.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1000m2, ce jardin magnifiquement arboré vous permettra de profiter des beaux jours. Deux garages fermés, un espace bricolage, un local à vélos et deux places de stationnement complètent les extérieurs.
À deux pas de l'institut Christ Roi et des commerces de l'avenue André Magineau, cette maison rénovée intégralement allie modernité et fonctionnalité dans un environnement privilégié à proximité des commodités tout en restant à l'abri des regards.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C - 147, CLASSE CLIMAT C - 14 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1380 et 1950 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
696 800 Honoraires d'agence inclus soit 670 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette superbe maison. Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (147 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1471414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2021
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52 rue Saint-Venant 37230 LUYNES