Achat Maison 10 pièces 185m² LANGEAIS 37130
563 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI155213
Description du bien
Charmante maison familiale avec vue panoramique sur la Vallée de la Loire - A seulement 25 minutes de TOURS.
Dominant la Loire et son paysage apaisant, cette magnifique maison de 185 m² offre un cadre de vie unique, alliant volumes, lumière et sérénité.
Dès l'entrée, le charme opère. Le salon et la salle à manger profitent d'une vue imprenable sur la Loire, tandis que la cuisine ouverte aménagée invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également un salon télé, une suite parentale avec salle d'eau attenante, une seconde chambre et un bureau pouvant être utilisée en chambre également, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, chacune disposant de son balcon privé surplombant la vallée, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le confort se prolonge à l'extérieur avec une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter de la vue, et un terrain arboré de 3 642 m² offrant calme et intimité. La propriété dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré et d'un garage spacieux de 29m2 avec cave en dessous.
Une maison rare par sa situation et son panorama, pensée pour les amoureux de nature et d'authenticité, à seulement quelques minutes du centre de Langeais et de ses commodités.
Contactez votre Agence Citya Béranger rapidement pour organiser une visite au 02.47.70.12.82 !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 et 4 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANGEAIS (37130)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2940 € TTC / an et 4030 € TTC / an
01/01/2021
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40, Boulevard Béranger 37000 TOURS