Achat Appartement 3 pièces 66m² PORT LEUCATE 11370
279 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 425160CJS
Description du bien
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 situé au 2eme étage d'une résidence neuve de 2023 avec ascenseur, en plein coeur de Port-Leucate.
Idéalement placé à seulement 700 mètres à pied de la plage et à deux pas du port, ce bien rare vous séduira par son emplacement privilégié et son confort moderne.
D'une superficie de 66,90 m², il offre une luminosité exceptionnelle et un agencement fonctionnel. Toutes les pièces s'ouvrent sur une superbe terrasse de 44 m², un véritable espace de vie extérieur pour profiter du soleil méditerranéen du matin au soir.
Entièrement climatisé et vendu meublé, l'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres climatisée, d'une salle d'eau contemporaine et de nombreux rangements.
Le tout est complété par un garage privé de 18m2 et un cellier de 4m2 pour un confort absolu au quotidien.
A proximité immédiate des commerces, du centre médical et de toutes les commodités, ce bien allie tranquillité, modernité et douceur de vivre.
Un lieu de vie unique, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité.
!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 425160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 73 lots - dont 23 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 73
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PORT LEUCATE (11370)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
A (47 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 283 € TTC / an et 382 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU