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Exclusivité
Réf. 642-PYL

Achat Maison 4 pièces 92m² ST JOUAN DES GUERETS 35430

388 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER – SAINT-JOUAN-DES-GUÉRETS

À proximité du bourg, des commerces et des bords de Rance, cette maison familiale construite en 2001 s'élève sur un terrain d'environ 520 m².

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse, orientée Sud et Ouest et agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée. On y trouve également une chambre disposant de sa propre salle d'eau. L'étage accueille deux chambres dont une double, ainsi qu'une grande salle de bains et un W.C. indépendant.

Un garage attenant, complété par un espace de stockage en mezzanine, vient renforcer la fonctionnalité de la maison, tandis qu'un carport, un joli jardin arboré exposé plein Sud et une terrasse apportent un confort de vie supplémentaire à l'extérieur.

Un rafraîchissement sera à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et révéler son véritable potentiel.

Réf 642-PYL
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 388.500 € FAI, dont 5.00% d'honoraires à la charges de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 370.000 €


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JOUAN DES GUERETS (35430) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2350 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Saint-Malo St-Servan

    26 rue Ville Pépin 35400 ST MALO

    Appeler l’agence Tél : 06 78 78 93 81
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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