Achat Maison 4 pièces 130m²
499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (475238 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. CM-CON-26743
Description du bien
Centre-ville de Vaux-sur-Mer, Square habitat vous présente en EXCLUSIVITE une maison de plain-pied d'environ 130 m², habitables en parfait état construite en 1990 et entièrement rénové avec de belles prestations créant une atmosphère confortable et agréable. avec un terrain de 700m² offrant un grand potentiel.. Un emplacement idéal pour tout faire à pied avec un accès direct à tous les commerces, la mairie ou le parc de VAUX SUR MER, très prisé.
L'intérieur très bien agencé se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, d'un salon convivial avec cheminée, ainsi que trois chambres spacieuses, et de deux salles d'eau/wc, Le séjour,/ cuisine de 36 m² très lumineux, donne sur une terrasse couverte et le jardin, Vous disposez également de comble aménagée pour augmenter la capacité de rangement de la maison. Grâce à sa bonne isolation, ses menuiseries récentes et son chauffage performant, ce bien bénéficie d'un DPE classé C, un vrai plus pour votre budget au quotidien.
Un grand garage de plus de 36 m² parfait , pour 2 véhicules, complète ce bien, avec une porte de service, permettant un accès direct au jardin ainsi qu'un espace atelier offrant une belle capacité de rangement Coté extérieur le terrain, entièrement clos et piscinable, vous permettra d'aménager un extérieur à la hauteur de vos envies.
le+: un emplacement idéal pour profiter de la proximité immédiate des commerces et des transports afin de rejoindre Royan rapidement, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Une opportunité à ne pas manquer pour allier confort et qualité de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1760 € TTC / an et 2410 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
47 QUAI VALIN 17000 LA ROCHELLE