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Appartement 5 pièces 88m² BISCARROSSE 40600 BISCARROSSE
Réf. FNA24-2337

Achat Appartement 5 pièces 88m² BISCARROSSE 40600

172 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (160000 € hors honoraires)

4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Biscarrosse Appartement 4 chambres Fort potentiel . En cours de changement de mode de chauffage afin de passer d'une gestion collective à une gestion individuelle (pompes à chaleur Air/Air), cet appartement de près de 90m² possède de nombreux atouts.
Situé au 1er étage d'une copropriété calme et très bien entretenue de seulement 18 lots principaux, il dispose notamment d'un double séjour, de 4 chambres dont une avec salle d'eau et de nombreux rangements.
D'une orientation Nord-Sud, ce bien est complété par un local à vélo commun, une cave privative de 8m² et est un des rare à bénéficier d'un garage individuel.
Rare sur le marché, cet appartement est donc un très bon investissement que ce soit pour une résidence principale ou dans le but d'une gestion locative.
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2380 et 3260 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 42 lots dont 18 lots principaux , Charges annuelles 3365. 00 Euros , Surface Carrez 88. 4m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 5
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 88 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 42
  • Quote part charges courantes : 3365 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BISCARROSSE (40600) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (322 kWh/m² an)
    E (61 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    322
    61
    61
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2380 € TTC / an et 3260 € TTC / an
    01/01/2025

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

142, AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 40600 BISCARROSSE

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