Achat Maison 6 pièces 134m² POLIGNE 35320
311 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (297990 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 26762
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - POLIGNÉ - PROXIMMO - PALOMA
À seulement quelques minutes de Bain-de-Bretagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 2002 offrant 134 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 500 m².
La pièce de vie traversante d'env. 60 m² séduit par sa luminosité et sa hauteur sous plafond avec charpente apparente, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Possibilité d'y installer une cheminée.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre (env. 14 m²), une salle d'eau et des WC indépendants pour une vraie vie de plain-pied.
À l'étage : deux chambres, une seconde salle d'eau et un espace modulable pouvant devenir 4? chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Sous-sol complet d'env. 77 m² avec double garage, buanderie, cave et vide sanitaire.
Le jardin paysagé offre une vue dégagée et une exposition idéale pour profiter des couchers de soleil.
Atouts :
Possibilité de 4 chambres
Volumes généreux , belle hauteur sous plafond
Chauffage par aérothermie (2021) - faible consommation (Classe climat : B)
Aspiration centralisée
Toiture ardoises naturelles
Terrain arboré, sans vis-à-vis
Environnement calme, proche commodités
Une maison lumineuse, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille recherchant le calme et l'espace.
Contactez Paloma GARCIA, votre experte locale avec 10 ans d'expérience, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 297 990 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
POLIGNE (35320)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
B (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1480 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE