Achat Maison 8 pièces 245m²
544 960 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (520000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 33408glp
Description du bien
Un bien unique ! Située dans l'emblématique Rue Saint-Yves, cette magnifique maison en pierres bénéficie d'un environnement privilégié, sans circulation automobile. Elle conjugue ainsi l'avantage d'une proximité immédiate avec la Cathédrale et les commerces, et le privilège d'un calme absolu.
Le charme opère dès le seuil franchi : vastes volumes, éléments d'architecture préservés (cheminées, pierres, parquet... ) et l'atout inestimable d'un jardin de curé clos de murs, sans aucun vis-à-vis, en centre-ville.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
Au rez-de-chaussée : L'Espace de Vie et de Réception
L'entrée mène à une Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand espace repas, convivial et chaleureux. Cet espace dispose d'une cheminée d'époque.
Un Grand Salon de Réception séparé, majestueux, mis en valeur par une impressionnante cheminée monumentale en pierre.
Espace buanderie
Au premier étage : Intimité et Confort
Un second salon équipé d'un poêle à bois, parfait pour un bureau, une bibliothèque ou un salon TV.
L'Espace Parental : Une chambre principale avec son dressing sur mesure attenant.
Une salle de bains complète cet étage.
Au deuxième étage : Quatre chambres lumineuses offrent de belles possibilités d'accueil
Une salle d'eau dessert l'étage.
Au dernier étage : Un grand grenier aménageable
(potentiel pour une suite, un atelier d'artiste...).
Les Extérieurs : Un Secret de Ville
Jardin de curé clos de murs garantissant une intimité absolue (sans vis-à-vis).
Une belle terrasse aménagée pour l'espace repas extérieur.
Une grande dépendance dans le jardin, parfaite pour un atelier ou du rangement.
POINTS CLÉS :
Adresse Iconique : Rue Saint-Yves, au pied de la Cathédrale et des commodités.
Environnement Privilégié : Maison en pierres située dans une rue sans circulation (calme garanti).
Charme Authentique : Cheminée monumentale, pierres, parquets en bois massif
Rareté : Jardin clos de murs SANS VIS-À-VIS et atelier indépendant.
Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2 € TTC / an et 3 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15 place du Martray 22220 TREGUIER