Achat Maison 8 pièces 245m²
544 960 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (518802 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 33408glp
Description du bien
Achat maison de prestige à Tréguier (22220). Découvrez une propriété d'exception située dans l'emblématique Rue Saint-Yves, au pied de la Cathédrale. Cette magnifique maison en pierres offre le luxe rare du calme absolu en plein coeur historique, grâce à une rue sans circulation automobile.
Un intérieur authentique aux volumes majestueux
Dès l'entrée, le charme des matériaux nobles opère : pierres apparentes, parquets en bois massif et cheminées d'époque.
Espace de Réception : Un salon majestueux avec une cheminée monumentale en pierre, idéal pour recevoir.
Cuisine Dinatoire : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand espace repas convivial avec cheminée.
Espace Nuit (6 chambres possibles) : Répartis sur deux étages, découvrez une suite parentale avec dressing sur mesure, un second salon avec poêle à bois (bureau/bibliothèque) et 4 chambres lumineuses.
Potentiel supplémentaire : Un grand grenier aménageable de haut volume (atelier d'artiste, suite supplémentaire).
L'Exclusivité : Un Jardin de Curé sans vis-à-vis
Le point fort de ce bien est son jardin de curé clos de murs, véritable écrin de verdure en centre-ville garantissant une intimité totale.
Terrasse aménagée pour vos repas en extérieur.
Dépendance en pierres : Une grande annexe dans le jardin, parfaite pour un atelier de création ou du stockage.
Pourquoi choisir cette maison à Tréguier ?
Emplacement Premium : Rue Saint-Yves, à deux pas des commerces et du patrimoine historique.
Prestations de Charme : Maison ancienne rénovée avec goût (cheminée monumentale, poutres).
Calme Exceptionnel : Environnement protégé sans nuisances sonores.
Volume et Modularité : Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2720 € TTC / an et 3740 € TTC / an
Non communiqué
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15 place du Martray 22220 TREGUIER